Altos Reales, Marbella Golden Mile – Eine exklusive Villa. Luxusimmobilie. Luxury Real Estate & Homes International Group – Ref. 25846
Marbella Golden Mile – Eine exklusive Villa – Luxusimmobilie
711 m²
Fläche
2.320 m²
Grundstück
5
Schlafzimmer
7
Badezimmer
Erleben Sie Luxus in Bewegung – entdecken Sie Ihr Traumanwesen
Marbella Golden Mile – Eine exklusive Villa – Luxusimmobilie
Marbella Golden Mile – Eine exklusive Villa – Luxusimmobilie
Beschreibung
Diese spektakuläre Villa befindet sich in der ruhigen, geschlossenen Wohnanlage Altos Reales an Marbellas berühmter Golden Mile. Sie liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer atemberaubenden Landschaftsgestaltung von Luis Vallejo und profitiert von einer südöstlichen Ausrichtung, wodurch das Haus den Großteil des Tages in natürlichem Sonnenlicht erstrahlt.
Ein großer privater Pool und einladende Außenterrassen verleihen dem Garten zusätzlichen Charme und bieten gemütliche Chill-out-Bereiche sowie einen exquisiten überdachten Essbereich im Freien mit einer Outdoor-Bar.
Die Architektur des renommierten Francisco Guillén steht für moderne Eleganz. Die weiße Fassade, das symmetrische Layout und die üppige Begrünung verleihen dem Anwesen ein zeitloses und stilvolles Erscheinungsbild. Vom Garten aus genießt man einen beeindruckenden Blick auf den La Concha-Berg.
Interieur & Ausstattung
Das Innendesign von Pedro Peña ist ebenso beeindruckend wie das Äußere und besticht durch eine raffinierte Auswahl an Möbeln und Materialien, die Ästhetik und Komfort vereinen.
Interieur & Ausstattung:
- Modernes LED-Beleuchtungskonzept in den Decken für eine elegante Atmosphäre.
- Ein neutraler Farbschema sorgt für Ruhe und Entspannung.
- Der großzügige Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zur Küche ist ideal für Familienzusammenkünfte.
- Modernes Domotic-System für maximalen Wohnkomfort.
Die maßgefertigte Küche kombiniert Eleganz mit Funktionalität.
- Tiefdunkle Holzelemente schmücken die Kücheninsel und Schränke.
- Eine sanfte cremefarbene Marmorarbeitsplatte sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.
- Viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen machen sie zur Traumküche für Kochliebhaber.
- Ein gemütlicher, separater Essbereich ist perfekt für den täglichen Gebrauch.
Schlafzimmer & Master-Suite:
Die Villa verfügt über mehrere elegant eingerichtete Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das mit exquisiten Möbeln für maximalen Stil und Komfort ausgestattet wurde.
Das Master-Badezimmer bietet eine elegante Kombination aus Holzverkleidungen an der Badewanne und dem Doppelwaschtisch, moderne LED-Beleuchtung sowie viel natürliches Licht.
Luxuriöse Annehmlichkeiten
- Unterhaltungsraum
- Exklusive Bar
- Weinkeller
- Fitnessstudio
- Sauna
Objektdetails
- Typ: Villa
- Ort: Altos Reales, Marbella Golden Mile
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 7 (davon 5 en-suite)
- Gäste-WCs: 2
- Bebaute Fläche: 711 m²
- Innenfläche: 714 m²
- Terrasse: 480 m²
- Grundstück: 2.320 m²
- Pool: Privat
- Garten: Privat
- Parkplätze: 4
- Baujahr: 2023
- Etagen: 4
- Ausrichtung: Südost
Gemeinschaftskosten: 1.426 € pro Monat
Energiezertifikat:
- Verbrauch: A – 18,11 kWh/m²
- CO2-Emissionen: A – 3,40 KgCO2/m²
Der wahre Luxus
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- High-Net-Worth Individuals (HNWIs) – Personen mit einem Vermögen von über 10 Million bis 30 Millionen USD.
- Ultra-High-Net-Worth Individuals (UHNWIs) – Personen mit einem Vermögen von über 30 Millionen USD.
- Centimillionaires – Personen mit einem Vermögen von über 100 Millionen USD.
- Milliardäre (Billionaires) – Personen mit einem Vermögen von über 1 Milliarde USD.
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Luxury Real Estate & Homes International Group
Wahrer Luxus ist eine Entscheidung - kein Kompromiss. Luxus bedeutet Klarheit. Die Klarheit, genau zu wissen, was wirklich zählt - und bewusst zu entscheiden. Falls Sie interessiert sind, würde ich mich freuen. Unser lokaler Vertreter steht bereit, um Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren und all Ihre Fragen zu beantworten. Erleben Sie die Magie dieses einzigartigen Zuhauses hautnah.
Sie haben Interesse an dieser Luxusimmobilie?
* Erforderliche Dokumente:
-
KYC (Know Your Customer)Vorlage eines gültigen Reisepasses oder Personalausweises
Gegebenenfalls Firmen-registrierungsunterlagen bei juristischen Personen
Wohnsitznachweis (z. B. eine aktuelle Versorgerrechnung oder Bankdokumente) -
Interessensbekundung - LOI (Letter of Intent – Absichtserklärung)Schriftliche Erklärung des Käufers mit Interesse an der Immobilie
Bestätigung der Absicht, ein Angebot zu unterbreiten, vorbehaltlich der Besichtigung -
Kapitalnachweis (Proof of Funds, POF)Offizielle Bestätigung einer Bank oder eines Finanzinstituts über ausreichende Mittel
Alternativ eine Finanzierungszusage von einer Bank, falls eine Hypothek beabsichtigt ist
Besichtigungsprozess für exklusive Immobilien
Im Rahmen internationaler Standards und zur Wahrung der Diskretion unserer exklusiven Immobilienverkäufe ist es erforderlich, dass interessierte Käufer vor einer Besichtigung bestimmte Nachweise erbringen. Dies dient nicht nur dem Schutz der Eigentümer, sondern stellt auch sicher, dass nur ernsthafte und qualifizierte Käufer Zugang zu unseren Luxusimmobilien erhalten.
Anmerkungen und Hinweise:
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer:
- Eintragungs- und Notargebühren
- Grunderwerbsteuer (ITP) 7 % oder alternativ
- 10 % Mehrwertsteuer (VAT) und 1,2 % AJD (Stempelsteuer) auf Neubauten unter bestimmten Voraussetzungen.
Diese Informationen können Irrtümern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rücknahme vom Markt unterliegen. Informationsblatt gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober verfügbar.
* Rechtlicher Hinweis (Disclaimer): Die hier dargestellten Informationen und Darstellungen erfolgen ohne Gewähr und dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Es wird keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben übernommen. Das präsentiertet stellt keine verbindliche Leistungsbeschreibung dar und können abweichen. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche Aktivitäten im Zusammenhang mit dieser Immobilie erfolgen ausschließlich über lizenzierte und autorisierte lokale Partner gemäß den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
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