VILLA IN MARBELLA OST – PALACE BLANC – Einzigartige, prächtige Grand Mansion mit Wow-Faktor, Hacienda Las Chapas, Marbella Ost. Luxusimmobilie. Luxury Real Estate & Homes International Group – Ref. 25845
935 m²
Fläche
4.037 m²
Grundstück
7
Schlafzimmer
7
Badezimmer
Erleben Sie Luxus in Bewegung – entdecken Sie Ihr Traumanwesen
PALACE BLANC – EINZIGARTIGE, PRÄCHTIGE GRAND MANSION MIT WOW-FAKTOR, HACIENDA LAS CHAPAS, MARBELLA OST – LUXUSIMMOBILIE
Diese atemberaubende Luxusvilla zum Verkauf in Hacienda Las Chapas, Marbella Ost, ist das ultimative Traumhaus. Erbaut nach höchsten Standards, erinnert diese palastartige Villa an ein Märchen, das zum Leben erweckt wurde.
Die imposante Villa erstreckt sich über 1.149 m² und befindet sich auf einem 4.037 m² großen Grundstück in einer der besten Wohngegenden Marbellas, umgeben von üppiger Natur und hochwertigen Immobilien. Entworfen von einem renommierten Architekten, fügt sich das Anwesen harmonisch in die natürliche Umgebung ein und kombiniert klassische mediterrane Architektur mit modernen Elementen. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen die Bewohner atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer, die afrikanische Küste und den La-Concha-Berg.
Der Eingang besticht durch ein palastartiges Design mit einem zentralen Brunnen und einer eleganten Fassade, die sofort Opulenz und Noblesse ausstrahlt.
Die dreistöckige Residenz bietet:
Erdgeschoss:
- Ein großzügiges, elegantes Wohnzimmer mit Kamin
- Ein beeindruckendes Esszimmer
- Eine voll ausgestattete, moderne Küche
- Ein Büro
- Ein Gäste-WC
- Zwei Gästezimmer mit eigenen Badezimmern
- Zugang zu den parkähnlichen Gärten mit beheiztem Pool, perfekt zum Genießen des mediterranen Lebensstils
Obergeschoss:
- Vier herausragende Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Direkter Zugang zu großen Terrassen mit spektakulärem Meer- und Bergblick
Untergeschoss:
- Ein luxuriöser Wellness- und Freizeitbereich mit Sauna, Fitnessraum, Entspannungsraum, verglastem Weinkeller
- Zwei separate Gäste- oder Personalwohnungen
- Eine Waschküche
- Eine private Garage mit Platz für drei Fahrzeuge
Sowohl offene als auch überdachte Terrassen ermöglichen das ganzjährige Genießen des angenehmen Klimas. Ein Belvedere bietet eine malerische Aussicht.
Die luxuriöse Innenausstattung und die geschmackvolle Einrichtung verleihen diesem Anwesen einen königlichen Charakter, perfekt für offizielle Familienporträts. Kristallleuchter, einzigartige Bleiglas-Kunstwerke, historisch inspirierte vergoldete Möbel und edle Stoffe unterstreichen die Exklusivität. Alle Details wurden mit höchster Präzision gefertigt, ausschließlich unter Verwendung der besten Materialien und Produkte renommierter Hersteller.
Ausstattung:
- Smart-Home-System
- Klimaanlage
- Teilweise Fußbodenheizung
- Freistehende ovale Badewanne
- Jacuzzi
- Doppelverglasung
- Spektakuläres Beleuchtungskonzept
- Überwachungskameras
Dieses Anwesen garantiert einen exklusiven und sicheren Lebensstil.
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den besten Stränden, dem weltberühmten Nikki Beach Club, erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und ist nur 12 Minuten vom Zentrum Marbellas und 30 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt.
Grundsteuer (IBI): 7.072 EUR / Jahr
Gemeinschaftskosten: 375 EUR / Monat
Müllgebühren: 720 EUR / Jahr
Der Verkaufspreis beinhaltet keine zusätzlichen Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer (VAT) und AJD (1,2 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien, sofern bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind.
Diese Informationen können Fehler, Auslassungen, Änderungen oder einen vorherigen Verkauf oder Rückzug vom Markt enthalten. Ein Informationsblatt gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober ist verfügbar.
Der wahre Luxus
Luxus in Perfektion – Für anspruchsvolle Persönlichkeiten
Wahrer Luxus steckt in den Details – in exquisiter Handwerkskunst, zeitlosem Design und kompromissloser Qualität. Luxus bedeutet nicht nur Besitz, sondern ein Lebensgefühl: Exklusivität, Komfort und Individualität auf höchstem Niveau.
Zielgruppe sind visionäre Investoren, erfolgreiche Unternehmer und anspruchsvolle Ästheten, die Wert auf Privatsphäre, Exklusivität und eine außergewöhnliche Lebensqualität legen. Für sie ist eine Immobilie mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ausdruck ihres Lebensstils.
Willkommen in einer Welt, in der Luxus und Eleganz auf Perfektion trifft.
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Exklusivität für eine anspruchsvolle Elite
Diese Immobilie spricht ein ausgewähltes Klientel an – erfolgreiche Unternehmer, Investoren und Entscheidungsträger, die über ein Privatvermögen von über 10 Millionen bis weit über 100 Millionen Euro verfügen. Sie schätzen nicht nur luxuriöse Immobilien, sondern auch Privatsphäre, höchste Qualität und ein unvergleichliches Lebensgefühl?
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Willkommen. Sie gehören zur Zielgruppe dieses Objektes? Diese lässt sich in folgende Kategorien einteilen:
- High-Net-Worth Individuals (HNWIs) – Personen mit einem Vermögen von über 10 Million bis 30 Millionen USD.
- Ultra-High-Net-Worth Individuals (UHNWIs) – Personen mit einem Vermögen von über 30 Millionen USD.
- Centimillionaires – Personen mit einem Vermögen von über 100 Millionen USD.
- Milliardäre (Billionaires) – Personen mit einem Vermögen von über 1 Milliarde USD.
Als Mitglied dieser Zielgruppe umfasst Ihr Vermögen über 10 Millionen bis weit über 100 Millionen Euro, Sie gehören zu den UHNWIs (Ultra-High-Net-Worth Individuals) und Centimillionaires.
Klientel für dieses Objekt:
- Erfolgreiche Unternehmer & CEOs
- Investoren & Family Offices
- Familienstiftungen
- Vermögensverwalter
- Erben großer Vermögen
- Prominente & Spitzensportler
- Mitgliedern königlicher Familien oder politischer Familien
- Lotto-Gewinner / Lotto-Multi-Millionäre / Eurojackpot-Gewinner / Eurojackpot-Multi-Millionär
Unser vertrauenswürdiger lokaler Vertreter steht bereit, um eine private Besichtigung zu arrangieren, Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen einen unmittelbaren Eindruck von dieser außergewöhnlichen Residenz zu vermitteln.
Luxury Real Estate & Homes International Group
Wahrer Luxus ist eine Entscheidung - kein Kompromiss. Luxus bedeutet Klarheit. Die Klarheit, genau zu wissen, was wirklich zählt - und bewusst zu entscheiden. Falls Sie interessiert sind, würde ich mich freuen. Unser lokaler Vertreter steht bereit, um Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren und all Ihre Fragen zu beantworten. Erleben Sie die Magie dieses einzigartigen Zuhauses hautnah.
Sie haben Interesse an dieser Luxusimmobilie?
* Erforderliche Dokumente:
-
KYC (Know Your Customer)Vorlage eines gültigen Reisepasses oder Personalausweises
Gegebenenfalls Firmen-registrierungsunterlagen bei juristischen Personen
Wohnsitznachweis (z. B. eine aktuelle Versorgerrechnung oder Bankdokumente) -
Interessensbekundung - LOI (Letter of Intent – Absichtserklärung)Schriftliche Erklärung des Käufers mit Interesse an der Immobilie
Bestätigung der Absicht, ein Angebot zu unterbreiten, vorbehaltlich der Besichtigung -
Kapitalnachweis (Proof of Funds, POF)Offizielle Bestätigung einer Bank oder eines Finanzinstituts über ausreichende Mittel
Alternativ eine Finanzierungszusage von einer Bank, falls eine Hypothek beabsichtigt ist
Besichtigungsprozess für exklusive Immobilien
Im Rahmen internationaler Standards und zur Wahrung der Diskretion unserer exklusiven Immobilienverkäufe ist es erforderlich, dass interessierte Käufer vor einer Besichtigung bestimmte Nachweise erbringen. Dies dient nicht nur dem Schutz der Eigentümer, sondern stellt auch sicher, dass nur ernsthafte und qualifizierte Käufer Zugang zu unseren Luxusimmobilien erhalten.
Anmerkungen und Hinweise: Der Verkaufspreis beinhaltet keine zusätzlichen Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer (VAT) und AJD (1,2 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien, sofern bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Diese Informationen können Fehler, Auslassungen, Änderungen oder einen vorherigen Verkauf oder Rückzug vom Markt enthalten. Ein Informationsblatt gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober ist verfügbar. Alle Aktivitäten vor Ort werden ausschließlich von lizenzierten und autorisierten lokalen Partnern in voller Übereinstimmung mit den jeweiligen gesetzlichen Bestimmungen durchgeführt.
* Rechtlicher Hinweis (Disclaimer): Die hier dargestellten Informationen und Darstellungen erfolgen ohne Gewähr und dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Es wird keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben übernommen. Das präsentiertet stellt keine verbindliche Leistungsbeschreibung dar und können abweichen. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche Aktivitäten im Zusammenhang mit dieser Immobilie erfolgen ausschließlich über lizenzierte und autorisierte lokale Partner gemäß den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Hinweis zur Tätigkeit: Die Luxury Real Estate & Homes International Group Ltd. ist als internationaler Vermittler tätig. Die Gesellschaft führt keine Maklertätigkeit im Sinne der jeweiligen nationalen Immobiliengesetze durch (z. B. nach spanischem, französischem, portugiesischem, US-amerikanischem oder arabischem Recht). Alle Vor-Ort-Leistungen wie Besichtigungen, Beratung, Vertragsverhandlungen und -abschlüsse erfolgen ausschließlich durch lizenzierte und autorisierte Makler, Vertragspartner oder Vertreter der Eigentümer vor Ort.
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